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中国顶级豪宅市场井喷深圳首现单价超20万经济

2020-03-05 来源:烟台养生网

中国顶级豪宅市场井喷 深圳首现单价超20万项目

深圳首度出现单价20万元以上项目、北京成交最贵总价1.2亿元、上海某楼王最高单价将到达38万元/平方米。继汤臣一品、钓鱼台七号院等天价豪宅以后,各一线城市的顶级豪宅定价纷纭再创新高,中国顶级豪宅的价格进入新时代。

绿城黄浦湾日前宣布,预计于今年5月推出的楼王,最高单价将到达38万元/平方米,这一价格不但刷新了上海豪宅价格纪录,也成为中国“第一贵”。

据了解,绿城黄浦湾项目均价定在20.8万元/平方米,楼王房源顶层报价高达38万元/平方米,高区数十套景观房源单价也均超过30万元/平方米,面积区间为平方米,也就是说,每套总价都将超过1亿元,最高总价将超过2亿元。这样的价格已远远超过汤臣一品创下的单价纪录。无独有偶,深圳豪宅市场也首度出现单价20万元以上项目。4月22日,位于深圳蛇口自贸区的招商海上世界双玺突击开盘,备案的3栋A座5001单位,建筑面积527平方米,单价200957元/平方米。

在北京市场上,位于东二环内的万科北河沿甲柒拾柒号在今年春节后签约的近1.2亿元大单,创造最贵总价纪录;行将在今年内入市的融创观澜嘉苑(农展馆项目),住宅预售均价达16.5万元/平方米,融创中国董事长孙宏斌曾泄漏,其临湖位置的房源售价可能会突破30万元/平方米。

以北京市场为例。据中原地产统计,截至4月28日,今年北京成交的总价5000万元以上的物业到达了104套,创造历史新纪录,而且均价也首次全面上涨到10万元/平方米以上。其中,亿元大宅也已成交签约了3宗。

预计这类局面还将继续上演。新增供应方面,截至目前,已有万柳书院、万科北河沿甲柒拾柒号、泛海国际、保利海德公园等售价在10万元/平方米量级的项目入市,今年到明年初预计还将有融创农展馆项目、佳兆业广场、保利首开东坝项目、恒大东坝项目等20余个单价在10万元左右的高端项目入市。

“从发达城市房地产市场发展来讲,那些经济和人口体量大、在区域乃至国家经济政治文化中具有重大影响力的一线城市、国际化程度较高的城市,能够培养出超级豪宅的市场需求和产品,这符合发达国家房产市场已经验证的楼市发展趋势”,伟业我爱我家市场研究院分析师宋辉告知。

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