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漳州蓝田2宗地网拍成交777亿溢价4亿

2019-06-09 来源:烟台养生网

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两地块竞争激烈,共竞价184轮。两地块楼面地价约2500元/平方米,比起去年附近地块高出千余元。业内人士认为,随着漳州城市东扩,东区越来越受地产商重视,从而推高地价。

184轮激烈竞价

溢价4亿多元

昨天下午4点,转入络竞拍后,两地块共竞价184轮,一个半小时里角逐激烈,一次加价800万元以上的有10多次,最高一次加价2000万元。

09号地块,位于北环城路以南、北仓路以北,总面积98.25亩,挂牌起始价21620万元,最后由福晟地产拍得,成交价47700万元,溢价26080万元,溢价率120.63%,土地单价485.5万元/亩。挂牌时楼面地价1100万元/平方米,成交楼面地价2427元/平方米。

10号地块,位于梧桥北路以北、蓝景路以西,总面积62.47亩,挂牌起始价12810万元,由融信地产拍得,成交价30000万元,溢价17190万元,溢价率134.2%,土地单价480.25万元/亩。挂牌时楼面地价1100万元/平方米,成交楼面地价2573元/平方米。

业内看好东区

推动地价上涨

这两宗地成交后,引来众多业内人士关注。从相关渠道获悉,去年16号地块(位于东干道以西,漳华路以北)与今年的9号地块相近,不过去年成交楼面地价为958元/平方米。相比今年,楼面地价每平方米上涨1000多元。

行业人士分析认为,随着漳州城市东扩的发展战略,东区越来越受到地产商重视,因此本次竞拍过程竞争激烈,从而推高了地价。

“地产商看中的是未来”,福晟集团副总裁兼漳州区域总经理吴友福称,拍下9号地块,价格确实高了一些,不过,他们看好漳州的未来,“相比龙岩、厦门等地,漳州的房价还比较稳健”。而且,这几年厦漳同城化的趋势非常明显。而9号地块,未来将位于城际轻轨规划路线旁。除了看好未来外,他还分析称,9号地块与他们开发的“钱隆学府”项目临近,对于开发这块地可称是“熟门熟路”。

试水拍土地

效率高更公平

漳州市国土资源局相关人士介绍,2006年,漳州曾尝试过一次上竞拍。但由于当时软件和其他配套还不是非常完善,存在一定风险,之后停滞了较长一段时间。去年12月,福建省国土资源厅出台相关文件,将包括漳州在内的6个城市设为试点,恢复试运行用地上交易系统。今年,漳州被省国土资源厅确定为建设用地使用权上挂牌交易试运行的两个单位之一。

此次拍结果显示,可以降低现场串标的概率,效率也比较高,“以前在拍地之前要准备大量纸质材料,现在可以全部放在上,让开发商节约不少时间。而且竞争比较充分,更能保证过程的公平、公正、公开”。 已有0条评论

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